Adres:ul. Przy Skarpie 11 (dz. nr 91/44, obręb 58)
Powierzchnia działki:4209 m²
Charakterystyka nieruchomości:Nieruchomość położona jest we wschodniej części miasta, w granicach osiedla Na Skarpie, na obszarze o dominującej funkcji mieszkaniowej i usługowej. Stanowi obszar niezabudowany i w większości niezagospodarowany, porośnięty głównie roślinnością trawiastą niską i nielicznymi krzewami i drzewami.
Na terenie działki w jej południowej części zlokalizowany jest aktualnie tymczasowy parking z płyt betonowych. Nieruchomość jest wolna od umów najmu, dzierżawy i innych uprawniających jakikolwiek podmiot do korzystania z nieruchomości.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych – ulicy Przy Skarpie o nawierzchni utwardzonej, jednak obsługa komunikacyjna nieruchomości może, zgodnie z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i stanowiskiem Miejskiego Zarządu Dróg w Toruniu, następować za pośrednictwem drogi wewnętrznej zlokalizowanej od strony południowej działki (jednostki planistyczne 115.15-KDW2). W Dziale III ksiąg wieczystych nr TO1T/0033817/0 znajduje wpis służebności przesyłu (opisana szczegółowo w regulaminie przetargu). Służebność ta nie dotyczy i nie jest wykonywana na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.
Przeznaczenie:Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą nr 124/19 Rady Miasta Torunia z 23 maja 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Konstytucji 3 Maja i Przy Skarpie w Toruniu (Dz. Urz. Woj. Kujawsko - Pomorskiego z 2019 r. poz. 3055). Zgodnie z postanowieniami planu opisane nieruchomość jest zlokalizowana w obrębie jednostki planistycznej 115.15-U2, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: „tereny zabudowy usługowej”, a jako przeznaczenie dopuszczalne: „zieleń urządzona, infrastruktura techniczna”.
Infrastruktura techniczna:Nieruchomość znajduje się w zasięgu podstawowej sieciowej infrastruktury technicznej (sieci wod.-kan, elektroenergetyczna, co, gazowa, teletechniczna zlokalizowane są w przyległych drogach publicznych bądź przebiegają w gruntach przyległych.
Przez nieruchomość przebiega szereg sieci infrastruktury technicznej, ograniczających istotnie możliwości korzystania z nieruchomości, co skutkuje koniecznością ich dyslokacji w celu uzyskania ich pełnego potencjału inwestycyjnego nieruchomości:
1) sieć gazowa niskoprężna DN 200 i sieć gazowa niskoprężna wyłączona z eksploatacji DN125, stanowiące własność Polskiej Spółki Gazownictwa;
2) sieć ciepłownicza kanałowa DN250 i DN50 oraz komora ciepłownicza, stanowiące własność PGE Toruń SA;
3) sieci elektroenergetyczne, stanowiące własność ENERGA-OPERATOR SA.;
4) sieć wodociągowa DN300-400 i sieć kanalizacji sanitarnej DN600, stanowiące własność spółki „Toruńskie Wodociągi” Sp. z o.o.;
5) sieć kanalizacji deszczowej DN1400 wraz z kanałami deszczowymi DN200 i DN800 znajdującej się w eksploatacji Miejskiego Zarządu Dróg w Toruniu.
Nie wyklucza się istnienia innych przyłączy i sieci infrastruktury technicznej i innych elementów infrastruktury podziemnej nie ujawnionych na mapie zasadniczej. W przypadku jakiejkolwiek działalności inwestycyjnej polegającej na zagospodarowania i zabudowie nieruchomości będących przedmiotem przetargu konieczne będą uzgodnienia inwestora z gestorami sieci celem ustalenia sposobu korzystania z terenu zajętego przez sieci oraz w przypadku konieczności dyslokacji sieci na koszt inwestora, uzgodnienia dotyczące zakresu i sposobu dyslokacji.
Nabywca nieruchomości ustanowi na rzecz Gminy Miasta Toruń nieodpłatną służebność gruntową następującej treści: służebność gruntowa obciążająca działkę nr 91/44 o pow. 0,4209 ha w obrębie 58, polegająca na znoszeniu istnienia sieci kanalizacji deszczowej DN1400, znajdującej się na stanie gminnej jednostki organizacyjnej: Miejskiego Zarządu Dróg w Toruniu oraz na prawie korzystania nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy urządzeń i sieci kanalizacji deszczowej w pasie ochronnym o szerokości 6 m (po 3 m z każdej strony kolektora deszczowego), z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez właściciela nieruchomości władnącej za pośrednictwem Miejskiego Zarządu Dróg w Toruniu i wszystkie podmioty, którymi jednostka ta posługuje się w związku z prowadzoną działalnością. Służebność zostanie ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej, położonej przy ul. Jakuba Suleckiego, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 91/43 o pow. 0,0614 ha, w obrębie 58, zapisanej w księdze wieczystej nr TO1T/00033817/0.
Forma rozdysponowania:Ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości.
Główne drogi:ul. Jakuba Suleckiego, Przy Skarpie
Termin przetargu:30 listopada 2022, godz. 09:00:00
Miejsce:Urząd Miasta Torunia, ul. Grudziądzka 126 b, pokój nr 115 (1 piętro)
Cena wywoławcza:3.600.000,00 PLN
Wadium:400.000,- (wadium należy wpacić na konto: Bank Millennium w Toruniu
62 1160 2202 0000 0003 3943 1400)
Termin wpłacania wadium:24 listopada 2022
Postąpienie:nie mniej niż 1% ceny wywoławczej
Regulamin przetargu
Informacje o wyniku przetargu:Do uczestnictwa w przetargu dopuszczono 2 podmioty. Liczba osób niedopuszczonych do uczestnictwa w przetargu: 0. Cena wywoławcza nieruchomości wynosiła 3.600.000,00 zł brutto. Najwyższa cena osiągnięta w przetargu wyniosła 4.100.000,00 zł brutto. W wyniku licytacji ustalono nabywcę nieruchomości: ARD FORDOŃSKA BYDGOSZCZ Sp. z o.o.
Kontakt:Wydział Gospodarki Nieruchomościamiul. Grudziądzka 126 b, 87-100 Toruń
Robert Dąbrowski
tel. 56 61 18 491
r.dabrowski@um.torun.pl