Adres:
Toruń, obręb nr 30, ul. Jana Keplera 58, działka gruntu nr 121/1

Powierzchnia działki:
3.312 m²

Charakterystyka nieruchomości:
Działka położona jest w północnej części Osiedla JAR, na terenie aktualnie niezagospodarowanym i niezabudowanym. Działka ma dość regularny kształt, zbliżony do prostokąta, jest niezabudowana, nieuzbrojona, nieogrodzona, a jej teren jest płaski, piaszczysty i częściowo zadrzewiony/zakrzewiony. Nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00031768/7. Nieruchomość znajduje się na terenach przejętych od wojsk Federacji Rosyjskiej i należy wziąć pod uwagę ewentualność występowania na nich zagrożeń, wynikających z faktu stacjonowania jednostki wojskowej, związanych z możliwością pozostawienia przedmiotów i zanieczyszczeń pochodzenia wojskowego (w tym wybuchowych), mogących stanowić niebezpieczeństwo dla życia lub zdrowia ludzi. Sugeruje się realizowanie robót ziemnych z zastosowaniem, na koszt nabywcy, nadzoru saperskiego. Ze względu na użytkowanie terenu przez wojska Federacji Rosyjskiej, a także późniejsze wieloletnie funkcjonowanie nieruchomości jako ogólnodostępnej dla osób trzecich, na obszarze tym mogą wystąpić dzikie wysypiska śmieci i strefy zanieczyszczone substancjami ropopochodnymi. Ponadto nabywca nieruchomości w akcie notarialnym umowy sprzedaży oświadczy, iż przyjmuje do wiadomości fakt, że jest ona położona na obszarze projektowanego terenu strefy ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej Wrzosy III i w związku z tym zobowiązuje się do przestrzegania następujących zakazów i ograniczeń w korzystaniu z nabytej nieruchomości: 1) zakaz wprowadzania ścieków do wód lub do ziemi; 2) zakaz wprowadzania wód opadowych i roztopowych do wód lub do ziemi pochodzących z zanieczyszczonych powierzchni szczelnych: terenów wszystkich dróg, terenów przemysłowych, terenów składowych, baz transportowych, parkingów, obiektów magazynowania i dystrybucji paliw; wody te należy ująć w otwarte lub zamknięte systemy kanalizacyjne i odprowadzić poza teren strefy ochrony pośredniej; 3) na obszarach skanalizowanych z możliwością podłączenia do zbiorczej sieci kanalizacyjnej, zakaz budowy przydomowych oczyszczalni ścieków z drenażem rozsączającym i użytkowania zbiorników bezodpływowych nieczystości; 4) na obszarach nieskanalizowanych zakaz budowy przydomowych oczyszczalni ścieków z drenażem rozsączającym, nie spełniających następujących warunków: lokalizacji drenażu w odległości co najmniej 150 m od brzegu cieku płynącego i jednoczesnego występowania zwierciadła wód gruntowych co najmniej 3 m poniżej drenażu w warunkach wysokich stanów wód gruntowych; 5) zakaz rolniczego wykorzystania ścieków i osadów ściekowych oraz gnojowicy; 6) zakaz stosowania środków ochrony roślin innych niż dopuszczone do stosowania w strefach ochronnych ujęć wody; 7) zakaz stosowania wyższych niż zalecane dawek środków ochrony roślin dopuszczonych do stosowania w strefach ochronnych ujęć wody; 8) zakaz lokalizowania składowisk odpadów komunalnych, niebezpiecznych, innych niż niebezpieczne i obojętne oraz obojętnych; 9) zakaz lokalizowania magazynów i rurociągów przesyłowych do transportu produktów ropopochodnych oraz magazynów substancji i towarów, o których mowa w: a. załączniku nr 1 do rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 18.11.2014 r. w sprawie warunków, jakie należy spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi oraz w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego (Dz.U. 2014 poz. 1800), b. rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 06.05.2016 r. w sprawie wykazu substancji priorytetowych (Dz.U. 2016 poz. 681), c. ustawie z dnia 24.11.2014 r. o przewozie towarów niebezpiecznych (Dz.U.2018 poz. 169), d. rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 09.12.2003 r. w sprawie substancji stwarzających szczególne zagrożenie dla środowiska; 10) zakaz budowy stacji paliw z wyłączeniem naziemnych zbiorników gazu płynnego; 11) zakaz lokalizowania cmentarzy i grzebania zwłok zwierzęcych; 12) zakaz lokalizowania dodatkowych nowych ujęć wody podziemnej, w tym studni kopanych i wierconych, z wyłączeniem modernizacji i rozbudowy komunalnego ujęcia wody „Wrzosy III”; 13) zakaz budowy nowych dróg o znaczeniu ponadlokalnym (zakaz nie dotyczy modernizacji dróg istniejących oraz budowy i modernizacji infrastruktury drogowej dla potrzeb osiedli mieszkaniowych); 14) zakaz wykorzystywania popiołów, żużli i produktów ze spalania odpadów przy wykonawstwie dróg; 15) zakaz wykonywania robót melioracyjnych za wyjątkiem prac mających na celu konserwację rowów melioracyjnych, cieków powierzchniowych i urządzeń wodnych zapewniających drożność i funkcjonalność tych zbiorników i urządzeń oraz za wyjątkiem prac związanych z budową infrastruktury (sieć wodno-kanalizacyjna, gazowa, energetyczna, teletechniczna); 16) zakaz lokalizowania innych niż wymienione wcześniej, przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, a w szczególności wodom podziemnym, o ile opracowana dla nich dokumentacja hydrogeologiczna i ocena oddziaływania na środowisko wykażą jakiekolwiek zagrożenie dla stanu wód ujęcia; 17) zakaz lokalizacji oczyszczalni ścieków bytowych, komunalnych oraz przemysłowych; 18) zakaz przechowywania i składania odpadów promieniotwórczych; 19) zakaz wykonywania odwodnień budowlanych innych niż krótkotrwałe odwodnienia za pomocą igłofiltrów, za wyjątkiem odwodnień związanych z budową infrastruktury technicznej i jej modernizacją; 20) zakaz przewozu drogowego towarów niebezpiecznych, których przewóz podlega obowiązkowi zgłoszenia, z wyjątkiem przewozu środkami transportu wymienionymi w art. 18 ustawy z dnia 19.08.2011 r. o przewozie towarów niebezpiecznych (Dz.U. 227 poz. 1367). Nabywca, w przypadku zbycia nieruchomości lub jej części, zobowiązuje się do poinformowania nowonabywcy o fakcie zlokalizowania nieruchomości będącej przedmiotem przetargu na obszarze projektowanego terenu strefy ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej Wrzosy III i zobowiąże nowonabywcę do przestrzegania zakazów i ograniczeń w korzystaniu z nabytej nieruchomości.

Przeznaczenie:
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic: Strobanda, Watzenrodego i Ugory w Toruniu, zatwierdzonym Uchwałą Nr 807/18 RMT z 22.02.2018 r. działka gruntu położona jest na obszarze jednostki planistycznej 105.03-U8, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: „tereny zabudowy usługowej”.

Forma rozdysponowania:
I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości.



Termin przetargu:
18 grudnia 2020, godz. 10:00:00

Miejsce:
Urząd Miasta Torunia, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Grudziądzka 126B - sala konferencyjna nr 115 - I piętro.

Cena wywoławcza:
1.440.000 PLN

Wadium:
140.000 zł (wadium należy wpacić na konto: Bank Millennium w Toruniu
62 1160 2202 0000 0003 3943 1400)

Termin wpłacania wadium:
11 grudnia 2020

Postąpienie:
nie mniej niż 1% ceny wywoławczej

Regulamin przetargu

Informacje o wyniku przetargu:
Nieruchomość została sprzedana za cenę wylicytowaną brutto 2.800.000 zł. Nabywcą nieruchomości są Państwo Grażyna i Przemysław Skowrońscy. Liczba osób dopuszczonych do uczestnictwa w przetargu: 5. Liczba osób niedopuszczonych do uczestnictwa w przetargu: 0.


Kontakt:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami
ul. Grudziądzka 126B, 87-100 Toruń
Elżbieta Koblańska
tel. (56) 611 85 28
e.koblanska@um.torun.pl



Uwagi:
W celu uzyskania mapy lub regulaminu przetargów drogą elektroniczną prosimy o kontakt z osobą prowadzącą. Regulamin przetargów do pobrania na stronie internetowej pod adresem: http://www.bip.torun.pl/files/doc/z_226_2020_01.pdf. Przed przystąpieniem do przetargu jego uczestnik winien we własnym zakresie ustalić możliwość realizacji na nieruchomości planowanego przedsięwzięcia oraz jego zgodność z przepisami odrębnymi.