Adres:
ul. Jana Heweliusza 4-6 (działka nr 131/1)

Powierzchnia działki:
12351 m²

Charakterystyka nieruchomości:
Nieruchomość jest położona w północnej części osiedla JAR, na obszarze aktualnie niezurbanizowanym i niezagospodarowanym, stanowiącym obszary z dominującym udziałem roślinności leśnej o intensywnym zagęszczeniu. Aktualnie nieruchomość nie jest uzbrojona w obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej (układ drogowy i sieci infrastruktury) niezbędne do realizacji inwestycji przewidzianych w planie, jednak w tym zakresie uruchomiono już procesy inwestycyjne znajdujące się na etapie projektowania i uzyskiwania stosownych zezwoleń. Nieruchomość znajduje się na terenach przejętych od wojsk Federacji Rosyjskiej i należy wziąć pod uwagę ewentualność wystąpienia na nich zagrożeń, wynikających z faktu stacjonowania jednostki wojskowej, związanych z możliwością pozostawienia przedmiotów i zanieczyszczeń pochodzenia wojskowego (w tym wybuchowych), mogących stanowić niebezpieczeństwo dla życia lub zdrowia ludzi. Sugeruje się realizowanie robót ziemnych z zastosowaniem, na koszt nabywcy, nadzoru saperskiego. Ze względu na użytkowanie terenu przez wojska Federacji Rosyjskiej, a także późniejsze wieloletnie funkcjonowanie nieruchomości jako ogólnodostępnej dla osób trzecich, na obszarze tym mogą wystąpić dzikie wysypiska śmieci i strefy zanieczyszczone substancjami ropopochodnymi.

Przeznaczenie:
Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic Strobanda, Watzenrodego i Ugory, obowiązujący na podstawie uchwały nr 807/18 Rady Miasta Torunia z 22 lutego 2018 r. Jest ona zlokalizowana w obrębie jednostki planistycznej 105.03.-U9, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: „tereny zabudowy usługowej”.

Forma rozdysponowania:
Ustny przetarg nieograniczony na zbycie prawa własności. Nabywca nieruchomości przyjmie do wiadomości fakt, iż jest ona położona na obszarze projektowanego terenu strefy ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej Wrzosy III i w związku z tym zobowiąże się w akcie notarialnym do przestrzegania następujących zakazów i ograniczeń w korzystaniu z nabytej nieruchomości: 1) zakaz wprowadzania wód opadowych i roztopowych do wód lub do ziemi pochodzących z zanieczyszczonych powierzchni szczelnych: terenów wszystkich dróg, terenów przemysłowych, terenów składowych, baz transportowych, parkingów, obiektów magazynowania i dystrybucji paliw; wody te należy ująć w otwarte lub zamknięte systemy kanalizacyjne i odprowadzić poza teren strefy ochrony pośredniej; 2) zakaz stosowania środków ochrony roślin innych niż dopuszczone do stosowania w strefach ochronnych ujęć wody; 3) zakaz stosowania wyższych niż zalecane dawek środków ochrony roślin dopuszczonych do stosowania w strefach ochronnych ujęć wody; 4) zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, a w szczególności na wody podziemne, o ile opracowana dla nich dokumentacja hydrogeologiczna i ocena oddziaływania na środowisko wykażą jakiekolwiek zagrożenie dla stanu wód ujęcia; 5) zakaz wykonywania odwodnień budowlanych innych niż krótkotrwałe odwodnienia za pomocą igłofiltrów, za wyjątkiem odwodnień związanych z budową infrastruktury technicznej i jej modernizacją; 6) zakaz lokalizowania przydomowych oczyszczalni ścieków z drenażem rozsączającym i bezodpływowych zbiorników nieczystości; 7) zakaz lokalizowania dodatkowych nowych ujęć wód podziemnych w tym studni kopanych i wierconych, z wyłączeniem modernizacji i rozbudowy ujęcia komunalnego „Wrzosy III”. Nabywca w przypadku zbycia nieruchomości lub jej części zobowiąże się do poinformowania nowonabywcy o fakcie zlokalizowania nieruchomości będącej przedmiotem przetargu na obszarze projektowanego terenu strefy ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej Wrzosy III i zobowiąże nowonabywcę do przestrzegania zakazów i ograniczeń w korzystaniu z nabytej nieruchomości.

Główne drogi:
ul. Łukasza Watzendrodego, ul. Jana Heweliusza



Termin przetargu:
9 grudnia 2019, godz. 10:00:00

Miejsce:
Urząd Miasta Torunia, ul. Grudziądzka 126b, pokój nr 317 (3 piętro)

Cena wywoławcza:
1.500.000,00,- PLN

Wadium:
150.000,- (wadium należy wpacić na konto: Bank Millennium w Toruniu
62 1160 2202 0000 0003 3943 1400)

Termin wpłacania wadium:
3 grudnia 2019

Postąpienie:
nie mniej niż 1% ceny wywoławczej

Regulamin przetargu

Historia oferty:
Nieruchomość została sprzedana za cenę 2.520.000,00 zł

Kontakt:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami
ul. Grudziądzka 126 b, 87-100 Toruń
tel. 56 61 18 491
r.dabrowski@um.torun.pl